[Emilyju]

感謝諸位大大解盤
現階段我們夫妻二人正努力儲備實力
以備將來之用
另外請教關於家庭經濟
例如投資或置產
夫妻二人由誰決策較佳
2006已購置自住的公寓登記妻子名下

[ 本帖最後由 Emilyju 於 2007-6-25 11:44 PM 編輯 ]

[Emilyju]

回覆宜子:
1.所謂房地產代銷是受建商委託銷售新成屋或預售屋,
承接的公司稱為代銷公司或廣告公司,有些個案因為
案量不大,也會委託2~3人的團隊代銷

2.現場執行管理的工作,我們稱之為專案經理,帶領著行政,
會計,外務和銷售小姐,負責創造該案子的最大利潤
通常一家代銷公司同時手上會有數個或十數個案子
在銷售,承接一個案子的成本少則百萬台幣多則上千萬

3.我們目前是受僱於代銷公司,但未來有打算自行承攬
小案子,承攬小案子的成本不高,但相對的需要較強的
企劃與執行能力,若銷況順利,獲利十分可觀,許多大的
代銷公司也都是這樣起家的
夫負責當專案經理,這個能力來自代銷公司的培養
妻負責和建商接洽提案,拿到承攬合約,這個部份就
需要一些公關和人脈的經營,以及對於市場行情的
高度掌握

4.有些建商不喜歡將銷售外包,會到代銷公司挖角自行成立
銷售部門,專賣該建商的案子,這對我們而言,
也是一條可行的路子,只是收入未必比代銷來的好

4.夫的父親母親皆為1949年生,肖牛(父親於2002去世)
妻的父親1955年生,肖羊,
母親1959年生,肖豬

[Emilyju]

感謝樓上大大提點~~

[Emilyju]

夫生於台灣苗栗,約上午6:30出生,生於醫院
妻生於台灣新竹,約上午10:15出生,生於醫院
因包銷房地產需出資承攬,負擔人事及媒體管銷,故稱資方,
而目前二人僅為受雇打工
夫為現場執行管理
妻為銷售人員