成員 - 術圓方

後海四合院1.1億元天價出閣
近2200平米，銷售一年多，近日以36324元/平米高價賣出，創北京單套普通住宅銷售總價最高紀錄。
http://big5.xinhuanet.com/gate/big5/news.xinhuanet.com/house/2007-04/10/content_5955349.htm

還在重建中時的視頻:
http://www.homhow.com/houseproject/2712.htm

[ 本帖最後由康熙於 2009-2-7 01:00 PM 編輯 ]

康熙

會員

7 2 月, 2009 在 4:48 上午 in reply to: 北京西城區的『什剎海』及『后海』四合院之風水有何看法?

[table=98%][tr][td][size=16px]
1) 后海亥4号院　身价1.1亿元
　　北京的四合院见多了，但二环内造价上亿的顶级四合院你知道是什么样的吗？后海附近一处四合院以1.1亿元天价完成了交易，而翻新院子总造价将是原售价的数倍。一座前所未有的豪宅将呈现在后海湖畔。
　　院子位于后海北沿的鸦儿胡同。院南面紧邻环湖路，大门正对后海，东侧为胡同口，西侧紧贴“中华宗教文化交流协会”。附近居民说，该处院落所在地是区域景致最好的地段。记者花十多分钟在四合院周边漫步一圈，醇亲王府、国家宗教事务局和宋庆龄故居一一得见。
　　该院落保护措施严密，谢绝外人入内。据知情人士透露，亥4号院采取中西结合的方式规划整体建筑，保留原来中式四合院建筑形式及风格，同时在使用功能上结合主人的生活需求规划了院落内各部的使用功能，还将建面积不小的地下室以及游泳池，这是后海、什刹海一带新翻建的四合院中惟一有此配置的院子。
　　据北京市房地产交易管理网显示的数据，亥4号院交易面积3028.29平方米，这是二环内单套面积最大的四合院交易，最终的成交均价达36324元/平方米，1.1亿元人民币的天价由此得来。
　　据知情人士透露，耗费巨资在后海湖畔置下这一豪宅的人，是俄罗斯的一位顶级富翁，该富翁身价数以亿计，在包括北京以内的多个国际性大城市均置办有房产，是名副其实的世界级富豪。

2) 北沿四合院
　　后海保护区的古董
　　后海这片区域已经是北京市政府重点保护的地区了,这里的四合院也成了香饽饽,许多外地以及国外的游客来到北京,也都不会错过到后海。众所周知，后海距故宫非常之近,皇城脚下的居所定会是不一般的地界。
　　这座四合院一出门便可见后海的风景，此院最大的优势正在于此。此院有一棵700年的老枣树，是北京500棵古树之一，每到接果的季节都是硕果累累。
　　院落位于后海保护区。是个比较大、比较老并且正规的二进院四合院，正房偏房，东西厢房，前院后院保护都还算完善，遗留下来的老东西比较多。一进院北房、南房各5间，东西厢房各3间。二进院正房5间，带两个耳房，东、西厢房各3间。院子占地面积超大，有2500平方米，建面2000余平方米。因为靠近北京唯一的水系，又是胡同旅游的热门地区，极具升值潜力。
　　此院未经翻建，现在还有十几户居民在居住。院内除一般的上、下水、居民用电外，还有一个院内公用的卫生间。胡同宽7?8米，门口可以停车。
　　院落周边无高层建筑，私密性好，交通便利。步行两分钟至后海南沿及后海酒吧街。院内环境清幽，是商业投资及养生居住的理想之地。
[/size]